Wohnen stellt ein elementares Grundbedürfnis des Menschen dar. Umso wichtiger ist es, auch in dieser Hinsicht über eine solide Finanzierung zu verfügen, die keine schlaflosen Nächte mit sich bringt und dafür sorgt, dass die Freude am Eigenheim nicht getrübt wird.

Wer sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllt, kann sich vieler Vorteile sicher sein. So stellt eine eigene Immobilie einen soliden Pfeiler der persönlichen Altersvorsorge dar und schützt den Inhaber vor Inflationsgefahren. Auch ist eine eigene Wohnung eine gute Ergänzung zu Aktien und Co. In der privaten Vermögensplanung.

Zufrieden Wohnen heißt, sich keine Sorgen darum machen zu müssen, ob das zur Realisierung des Immobilienerwerbs aufgenommene Darlehen auch ohne allzu große Einschränkungen zurückgezahlt werden kann. In dieser Hinsicht stellt ein Anstieg der Zinsen während der Tilgungsphase das größte Risiko für Verbraucher dar. Insbesondere, wenn der Anteil der Zinsleistung an der monatlichen Rate, die an die Bank geleistet wird, sehr hoch ist, führt ein Anstieg des zugrunde liegenden Zinssatzes zu deutlich höheren Belastungen.

Darlehensnehmer sollten daher schon im Vorfeld der Kreditaufnahme berechnen, bis zu welchem Zinssatz sie sich die Rückzahlung des Hypothekenkredits leisten können. Bei diesem Kalkulationszinssatz sollte dann mit dem Kreditinstitut ein Zinscap vereinbart werden, das den Kreditnehmer gegen steigende Marktzinsen über das CAP hinaus absichert und so die Rückzahlung des Darlehens in korrekter Form erleichtert.

Ein solches Zinscap ist zwar mit einigen Kosten verbunden, da die Bank mit der es vereinbart wird umfangreiche Refinanzierungstätigkeiten am Finanzmarkt durchführen muss, aber wer sich der Sicherheit einer solchen Vereinbarung gewiss ist, kann auch in Zeiten hoher Zinsen zufrieden wohnen.