Eigentumswohnungen eigen sich für all jene, die nicht länger Miete zahlen möchten und dennoch keinen Bedarf für ein komplettes Haus zur Eigennutzung verzeichnen bzw. dies nicht finanzieren können.  Eine eigene Wohnung stellt darüber hinaus einen wertvollen Vermögensgegenstand dar, der auch als elementares Standbein der privaten Alterssicherung dienen kann. Darüber hinaus sind Immobilienvermögen ein wirksamer Schutz vor Inflation, insbesondere wenn sie der Eigennutzung dienen.

Eigentumswohnungen können, genauso wie andere Immobilien auch, mittels einer Hypothekenfinanzierung finanziert werden. Das erworbene Objekt dient dabei als Sicherheit bei der Bank, mit der der Darlehensvertrag abgeschlossen wird.

Bei der Suche nach einem geeigneten Darlehen sollten Verbraucher nicht nur auf den Zinssatz achten, den die Bank offeriert, sondern auch dessen Variabilität während der Laufzeit des Kredites berücksichtigen. Bei einer variablen Verzinsung gestalten sich die Konditionen oft günstig, jedoch muss der Darlehensnehmer laufend mit einer im Zuge veränderter Marktbedingungen für ihn ungünstigen Zinsanpassung rechnen. Bei der Kalkulation sollte daher auf einen ausreichenden finanziellen Spielraum geachtet werden, der auch im Falle eines ansteigenden Darlehenszinses nicht zu existenziellen Problemen führt.

Um dieses Risiko nicht tragen zu müssen, können Kunden mit dem Kreditinstitut eine Zinsbindung für die gesamte Laufzeit des Darlehens vereinbaren, so dass auch ein veränderter Marktzins nicht zu höheren Belastungen führt. Diese Garantie ist jedoch mit Kosten verbunden, die aus verschiedenen Refinanzierungstätigkeiten der Bank resultieren.

Welche Variante zur Finanzierung von Eigentumswohnungen am besten geeignet ist, kann nicht pauschal festgestellt werden sondern muss im Einzelfall geprüft werden. Im Zweifelsfall sollten Wohnungskäufer die Beratung eines entsprechenden Experten in Anspruch nehmen, um eine gut zu der persönlichen Situation passende Finanzierung zu realisieren.