Mietwohnungen sind eine häufig genutzte Variante um an Wohnraum zu gelangen. Der Mieter entrichtet monatlich eine Zahlung an den Eigentümer der Wohnung und erhält im Gegenzug uneingeschränktes Nutzungsrecht an der Wohnung.

Mietwohnungen sind nicht nur für Konsumenten, sprich Mieter, interessant, sondern können auch als Investmentobjekt genutzt werden. So kann der Erwerb einer Wohnung zu dem Zwecke der Vermietung an Dritte ein lohnenswertes Geschäft sein. Insbesondere steuerliche Aspekte spielen hier eine Rolle. So können die Sollzinsen, die für ein zur Realisierung eines Wohnungskaufs aufgenommenes Darlehen anfallen, als Betriebsausgaben von der Steuer abgesetzt werden.

So setzt sich die Rendite bei einem solchen Investment aus der laufenden Miete zusammen sowie aus der nicht gezahlten Einkommenssteuer. Eine solche Investition ist allerdings auch mit einigen Risiken verbunden, derer sich Interessenten bewusst sein sollten. So ist die ständige Vermietung des kreditfinanzierten Objektes nicht gewährleistet, so dass bei einem längeren Ausfall der Mieteinnahmen Einbußen bei der Rendite in Kauf genommen werden müssen.

Zusätzlich fallen für den Vermieter einer Wohnung diverse Kosten an, wie beispielsweise die Prämien für die Gebäudeversicherung sowie die Kosten für die regelmäßige Instandhaltung der Immobilie.

Damit die Investition an einer Mietwohnung also ein voller Erfolg wird, sollte vor der Realisierung des Projektes eine umfangreiche Kalkulation durchgeführt werden, die alle anfallenden Kosten genauso berücksichtigt wie mögliche Zahlungsausfälle und so eine realistische Betrachtung der von dem Projekt zu erwartenden Rendite ermöglicht.

Generell kann mit Mietwohnungen aber durchaus Geld verdient werden, da insbesondere bei gut verdienenden Menschen die Steuerersparnis erheblich ausfällt. Auch stellt eine Immobilie eine gute Ergänzung zu einem Wertpapierportfolio dar.